A fővaros IV. kerületben, Újpesten a Váci út közvetlen közelében, a Baross utca - Sweidel u.- Attila u. - Mildenberger u. által határolt tömbben található irodaház együttes.
Az Újpesti Baross Irodaház környezetében lakó- és irodaépületek, ipari ingatlanok, sporttelep, piac és más kereskedelmi létesítmények egyaránt megtalálhatók, így az Újpesti Kórház, az UTE Megyeri úti Stadionja, stb.
Megközelíthetősége: Az ingatlan megközelíthetősége kiváló, a Baross utca felől rendelkezik ki és behajtási lehetőséggel. Az autóbuszok megállói néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan előtt az út szilárd aszfalt burkolatú.
Az Irodaház telke minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő elhatárolását jó állagú vasbeton alapú fémkerítés biztosítja. A közel 3 hektáros telek jelentős része szilárd térburkolattal ellátott, ahol 300 gépkocsi parkolására alkalmas parkolót alakítottak ki. A telek épülettel, burkolattal nem fedett része parkosított, több lombos fával és örökzöld növényekkel beültetve.
Az irodaház együttes a portaépületből, egy földszintes nyaktaggal összekötött Baross I és Baross II Irodaházakból és a Baross III elnevezésű raktárépületből áll.
Az épület bejárata: Belső udvar felőli bejárat, recepcióval
Nyílászárók anyaga, állapota: Hőszigetelt üvegezéssel ellátott fém és műanyag homlokzati nyílászárók, a beltérben fa ajtók találhatók.
Épületgépészet: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását gázkazánok biztosítják. A helyiségekben „fan-coil” rendszerű hűtő-fűtő hőcserélők télen-nyáron biztosítják a megfelelő hőmérsékletet.
Kommunikáció: Az ingatlan több fővonallal és belső telefonhálózattal rendelkezik.
Biztonságtechnika: Az ingatlan riasztó berendezésekkel és térfigyelő kamera és beléptető rendszerrel felszerelt, 24 órás őrzés-védéssel.
Bevilágosítottság: A helyiségek méretei megfelelőek, természetes fénnyel és szellőzéssel megfelelően ellátottak. A felső szintek panorámás kilátásúak.
Felépítmény belső leírása: Az „I” épület pince + földszint + 3 emelet, szintelosztású, a „II” épület alagsor + földszint+ emelet szintelosztású, műszakilag és esztétikailag jó állapotú épületek. Az irodákban funkciótól függően szőnyegpadló vagy kerámialap burkolat található, vizes helyiségek kerámia lapburkolatúak.
A falak jellemzően festettek, az irodák tapétázottak, vizes helyiségekben csempézettek.
A bérelhető terület nagysága
A KOMPLEX Baross I. és II Irodaházak teljes bérbeadható területe: 7. 583 m2. További 250 m2 irodaterület adható bérbe a Portaépületben. A Baross III raktárépület bérbe adható területe 1.150 m2.
